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快餐店经营者的选址技巧

发布时间:2021-05-21 人气:

本文摘要:1、周边环境 首先,快餐店周边环境的特性直接影响快餐店的经营,必需根据其特性作出适当的对策。如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅区等有所不同特性的区域,快餐店要使用有所不同的营销策略。其次,如果快餐店的周边环境干净,再行再加营造较好的内部环境,如洗手的洗手间等,就能更有更好的顾客。

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1、周边环境    首先,快餐店周边环境的特性直接影响快餐店的经营,必需根据其特性作出适当的对策。如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅区等有所不同特性的区域,快餐店要使用有所不同的营销策略。其次,如果快餐店的周边环境干净,再行再加营造较好的内部环境,如洗手的洗手间等,就能更有更好的顾客。后,被选为中某一区域后,必需向有关部门展开咨询,理解该区域的规划,查阅其否有征地、修复项目以及这些项目牵涉到的方位和动工时间,防止在快餐店成本交还之前遇上征地和修复而蒙受损失或丧失地理优势。

    2、经济背景因素    要留意选址区域内的经济发展趋势,尤其是商业发展速度。这些因素对快餐店的前景有相当大的影响。所选地区的经济繁荣程度不会在相当大程度上影响当地的房租,而房租是投资快餐店主要的启动成本之一,也是影响营业利润的一个主要因素。

此外,房租过低常会使店经理退出比较满意的方位。    3、竞争的影响    首先,在选取地点,任何一种形式的竞争都是有一点考虑到的,这有可能意味著一个潜在的绝好地点,某种程度也可能会是一个很差劲的地点。其次,竞争密度也在相当大程度上影响快餐店的经营方式和利润。

竞争密度是指同类型快餐店和涉及行业营业点的个数,以及本区域内快餐店的总座位数。一般来说来讲,竞争密度越大,竞争就就越白热化,利润就就越较低。    4、地价因素    地价在总的投资费用中是渐渐下跌的。

这是在评估快餐店地址可行性时必须分析的一个最重要因素。    5、交通状况    交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少,它要求了潜在客源的数量。同时,经营者必需确切,客源决不等同于交通的频密程度。

如在交通要道,尽管交通十分频密,但过往的旅客显然没用餐的机会,也产生没法用餐的性欲。


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